3 b Cours de l’Arche Guedon, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Cours de l’Arche Guedon, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 a mais inférieur de 2.89 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Cours de l’Arche Guedon, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arche Guedon.
3 niveaux - 3806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 45 mètres
- - Collège Nellie Bly à 138 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 228 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Cours de l’Arche Guedon
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Cours de l’Arche Guedon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Cours de l’Arche Guedon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Cours de l’Arche Guedon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Cours de l’Arche Guedon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Cours de l’Arche Guedon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Cours de l’Arche Guedon dans son marché local
Prix du 3 b Cours de l’Arche Guedon par rapport à la voie
Sur Cours de l’Arche Guedon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 3 b Cours de l’Arche Guedon se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Cours de l’Arche Guedon par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Cours de l’Arche Guedon se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 33.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Cours de l’Arche Guedon à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 b Cours de l’Arche Guedon est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
