20 Cours des Lacs, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours des Lacs, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours des Lacs, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 184 mètres
- - Collège Louis Aragon à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 983 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours des Lacs dans son marché local
Prix du 20 Cours des Lacs par rapport à la voie
Sur Cours des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 20 Cours des Lacs se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours des Lacs par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours des Lacs se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours des Lacs à Torcy
Le loyer moyen estimé au 20 Cours des Lacs est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
