9 Grande Rue, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 903 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 278 mètres
Ventes au 9 Grande Rue
Une vente a été recensée au 9 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 9 Grande Rue se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 30.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 9 Grande Rue à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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