8 Rue Charles Baudelaire, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Baudelaire, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège Louis Aragon à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Baudelaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 8 Rue Charles Baudelaire se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Baudelaire se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Torcy et 14.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Baudelaire à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Baudelaire est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
