2 Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 632 €

de 2 103 € à 3 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy, affiche un prix moyen de 2 632 €/m²00.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 2 Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rives De Maubuée à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- Collège Louis Aragon à 695 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 1078 mètres
- Ecole maternelle Georges Brassens à 82 mètres
- Ecole élémentaire Georges Brassens à 178 mètres

Ventes au 2 Rue de l’Eau Vive

Les 2 ventes au 2 Rue de l’Eau Vive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2019

190 000 €(2 950 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.4 m²

2 Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy

7 juillet 2020

183 000 €(2 818 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.95 m²

2 Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l’Eau Vive(2 632€)

3 Rue de l’Eau Vive(2 632€)

1 Rue de l’Eau Vive(2 755€)

5 Rue de l’Eau Vive(2 752€)

7 Rue de l’Eau Vive(2 424€)

6 Rue de l’Eau Vive(2 415€)

9 Rue de l’Eau Vive(2 416€)

11 Rue de l’Eau Vive(2 420€)

Prix du 2 Rue de l’Eau Vive dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Eau Vive par rapport à la voie

Sur Rue de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Rue de l’Eau Vive se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Eau Vive par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne

À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Eau Vive se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Torcy et 20.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Moulin à Eau, 77200 Torcy(2,587 €)

Allee Francois Villon, 77200 Torcy(2,755 €)

Allée Lamartine, 77200 Torcy(2,810 €)

Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy(2,985 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Eau Vive

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Eau Vive apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.