10 Rue de la Fontaine, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Fontaine, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mail.
- 4071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Louis Aragon à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 957 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Fontaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 10 Rue de la Fontaine se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Fontaine se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Torcy et 7.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Fontaine à Torcy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Fontaine est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
