3 Rue de la Mare aux Marchais, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mare aux Marchais, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°1 a mais supérieur de 2.51 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mare aux Marchais, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 972 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mare aux Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mare aux Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mare aux Marchais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mare aux Marchais dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mare aux Marchais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 3 Rue de la Mare aux Marchais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mare aux Marchais par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mare aux Marchais se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 21.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mare aux Marchais à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mare aux Marchais est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
