2 Rue de la Mare aux Marchais, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mare aux Marchais, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mare aux Marchais, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 268 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 215 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mare aux Marchais
Les 2 ventes au 2 Rue de la Mare aux Marchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mare aux Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mare aux Marchais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare aux Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare aux Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mare aux Marchais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mare aux Marchais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 2 Rue de la Mare aux Marchais se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mare aux Marchais par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mare aux Marchais se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 18.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mare aux Marchais à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mare aux Marchais est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
