12 Rue de Paris, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Paris, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 3 parkings - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Louis Aragon à 979 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 175 mètres
Ventes au 12 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 12 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Paris, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 12 Rue de Paris se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Paris se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Torcy et 6.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Paris à Torcy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Paris est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
