14 Rue de Paris, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Paris, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège Louis Aragon à 968 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 14 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 14 Rue de Paris se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Paris par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Paris se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Torcy et 6.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Paris à Torcy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Paris est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 14 Rue de Paris à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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