6 Rue de Valmy, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Valmy, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Louis Aragon à 756 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 204 mètres
Ventes au 6 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 6 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Valmy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 6 Rue de Valmy se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Valmy par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Valmy se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 11.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Valmy à Torcy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Valmy est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
