2 Rue du Bel Air, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue du Bel Air, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 456 mètres
- - Collège Louis Aragon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 58.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
