22 Rue du Petit Bois, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue du Petit Bois, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 765 mètres
- - Collège Louis Aragon à 750 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Petit Bois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 22 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 22 Rue du Petit Bois se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Petit Bois par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Petit Bois se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 67.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
