6 Rue Gerard Philipe, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gerard Philipe, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 119 parkings - 1807 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 640 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gerard Philipe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 6 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 6 Rue Gerard Philipe se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gerard Philipe par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gerard Philipe se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Torcy et 1.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gerard Philipe à Torcy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gerard Philipe est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
