4 Rue Gerard Philipe, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gerard Philipe, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 119 parkings - 1807 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Gerard Philipe
Une vente a été recensée au 4 Rue Gerard Philipe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gerard Philipe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 4 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 4 Rue Gerard Philipe se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gerard Philipe par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gerard Philipe se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Torcy et 5.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gerard Philipe à Torcy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gerard Philipe est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
