10 bis Rue Pablo Neruda, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°14.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Pablo Neruda, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège Louis Aragon à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Pablo Neruda, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 10 bis Rue Pablo Neruda se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Pablo Neruda par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Pablo Neruda se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Torcy et 7.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Pablo Neruda à Torcy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Pablo Neruda est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 10 bis Rue Pablo Neruda à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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