20 Rue Résidence les Tilleuls, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Résidence les Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Résidence les Tilleuls, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 1674 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 407 mètres
- - Collège Louis Aragon à 430 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Résidence les Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Résidence les Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Résidence les Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Résidence les Tilleuls, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Résidence les Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Résidence les Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Résidence les Tilleuls dans son marché local
Prix du 20 Rue Résidence les Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue Résidence les Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 20 Rue Résidence les Tilleuls se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Résidence les Tilleuls par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Résidence les Tilleuls se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Torcy et 4.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Résidence les Tilleuls à Torcy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Résidence les Tilleuls est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
