5 bis Rue de l'Ecluse, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Ecluse, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Goscinny à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 136 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 5 bis Rue de l'Ecluse se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Ecluse par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Ecluse se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 14.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Ecluse à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Ecluse est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
