4 Allee des Biches, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Biches, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 533 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Biches, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 533 logements - 657 parkings - 15016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 578 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 578 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 935 mètres
Ventes au 4 Allee des Biches
Une vente a été recensée au 4 Allee des Biches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Biches, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Biches dans son marché local
Prix du 4 Allee des Biches par rapport à la voie
Sur Allee des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4 Allee des Biches se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Biches par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Biches se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 28.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Biches à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Biches est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
