14 Allee des Ecureuils, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee des Ecureuils, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 533 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee des Ecureuils, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 533 logements - 657 parkings - 15016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 652 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 652 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1026 mètres
Ventes au 14 Allee des Ecureuils
Les 4 ventes au 14 Allee des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee des Ecureuils, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee des Ecureuils dans son marché local
Prix du 14 Allee des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allee des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 14 Allee des Ecureuils se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee des Ecureuils par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee des Ecureuils se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 18.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee des Ecureuils à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 14 Allee des Ecureuils est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
