2 Rue Leon Bourgeois, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Bourgeois, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 61 parkings - 1806 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moustier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 385 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 385 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Bourgeois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Rue Leon Bourgeois se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Bourgeois par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Bourgeois se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 26.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Bourgeois à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Bourgeois est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
