6 Rue Leon Bourgeois, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leon Bourgeois, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 61 parkings - 1806 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moustier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 382 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 382 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 511 mètres
Ventes au 6 Rue Leon Bourgeois
Une vente a été recensée au 6 Rue Leon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leon Bourgeois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 6 Rue Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 6 Rue Leon Bourgeois se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leon Bourgeois par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leon Bourgeois se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 31.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leon Bourgeois à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leon Bourgeois est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
