1 Passage Morizet, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Morizet, affiche un prix moyen de 4 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Morizet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
- - Achères Ville à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 404 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 404 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Morizet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Morizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Morizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Morizet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Morizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Morizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Morizet dans son marché local
Prix du 1 Passage Morizet par rapport à la voie
Sur Passage Morizet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 1 Passage Morizet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Morizet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Morizet se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Achères et 3.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Morizet à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Morizet est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au 1 Passage Morizet à Achères, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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