1 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence le Val de l’Eperon, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence le Val de l’Eperon, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 332 mètres
- - Maurecourt à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 586 mètres
Ventes au 1 Résidence le Val de l’Eperon
Une vente a été recensée au 1 Résidence le Val de l’Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence le Val de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence le Val de l’Eperon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence le Val de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence le Val de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence le Val de l’Eperon dans son marché local
Prix du 1 Résidence le Val de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Résidence le Val de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 1 Résidence le Val de l’Eperon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence le Val de l’Eperon par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence le Val de l’Eperon se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 19.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence le Val de l’Eperon à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence le Val de l’Eperon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
