1 Passage du Commerce, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Commerce, affiche un prix moyen de 3 427 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Commerce, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coignières.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 107 mètres
- - Coignières à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 547 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Commerce dans son marché local
Prix du 1 Passage du Commerce par rapport à la voie
Sur Passage du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 1 Passage du Commerce se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Commerce par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Commerce se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 5.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Commerce à Coignières
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Commerce est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
