2 Allée Flora Tristan, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Flora Tristan, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Flora Tristan, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 724 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Flora Tristan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Flora Tristan dans son marché local
Prix du 2 Allée Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Allée Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Allée Flora Tristan se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Flora Tristan par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Flora Tristan se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 4.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Flora Tristan à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Flora Tristan est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
