19 bis Avenue du Centre, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 22.78 % à celui du n°15 et de n°15 bis.
96 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue du Centre, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 187 mètres
- - Collège Les Saules à 603 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 187 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 19 bis Avenue du Centre se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue du Centre par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue du Centre se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 5.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue du Centre à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue du Centre est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 500 € au 19 bis Avenue du Centre à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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