11 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°13.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège Les Saules à 701 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 331 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard d'Alembert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 11 Boulevard d'Alembert se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d'Alembert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard d'Alembert se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 15.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard d'Alembert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard d'Alembert est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 11 Boulevard d'Alembert à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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