9 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Parc.
1 niveau - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 357 mètres
- - Collège Les Saules à 773 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 242 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d'Alembert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 9 Boulevard d'Alembert se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Alembert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Alembert se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 34.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d'Alembert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d'Alembert est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
