55 Boulevard Jean Jaurès, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°53 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Jean Jaurès, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1055 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 798 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Jean Jaurès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 55 Boulevard Jean Jaurès se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Jean Jaurès se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Jean Jaurès à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Jean Jaurès est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
