8 Boulevard Jean Jaurès, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Jaurès, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 653 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 174 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jean Jaurès
Les 5 ventes au 8 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 8 Boulevard Jean Jaurès se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Jaurès se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 15.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Jaurès à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Jaurès est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
