28 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Saules.
2 niveaux - 18 logements - 1186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 269 mètres
- - Collège Les Saules à 196 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 406 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Paul Cézanne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 28 Boulevard Paul Cézanne se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Paul Cézanne par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard Paul Cézanne se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 15.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 400 € au 28 Boulevard Paul Cézanne à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 055 € si le professionnel les prend en charge.
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