5 Clos de la Ferme de Châteauneuf, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 325 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 927 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Clos de la Ferme de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 12.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Clos de la Ferme de Châteauneuf est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
