2 Clos de la Grange, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Grange, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de la Grange, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 297 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 187 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 476 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Grange, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Grange dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Grange par rapport à la voie
Sur Clos de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 2 Clos de la Grange se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Grange par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Grange se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 2 Clos de la Grange à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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