2 Clos des Merisiers, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Merisiers, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 32.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Clos des Merisiers, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois de la Grille.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1029 mètres
- - Collège Paul Eluard à 610 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 654 mètres
Ventes au 2 Clos des Merisiers
Une vente a été recensée au 2 Clos des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Merisiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 Clos des Merisiers par rapport à la voie
Sur Clos des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 2 Clos des Merisiers se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Merisiers par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Merisiers se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 34.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
