3 Clos des Merisiers, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 31.5 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Clos des Merisiers, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois de la Grille.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1027 mètres
- - Collège Paul Eluard à 636 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 655 mètres
Ventes au 3 Clos des Merisiers
Les 2 ventes au 3 Clos des Merisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Merisiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Clos des Merisiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Merisiers dans son marché local
Prix du 3 Clos des Merisiers par rapport à la voie
Sur Clos des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 3 Clos des Merisiers se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Merisiers par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos des Merisiers se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
