15 Mail des Saules, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Mail des Saules, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Mail des Saules, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Saules.
1 niveau - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 143 mètres
- - Collège Les Saules à 118 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 297 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Mail des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 15 Mail des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Mail des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Mail des Saules, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Mail des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Mail des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Mail des Saules dans son marché local
Prix du 15 Mail des Saules par rapport à la voie
Sur Mail des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 15 Mail des Saules se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Mail des Saules par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Mail des Saules se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Mail des Saules à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 15 Mail des Saules est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
