1 Place Georges Besse, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Georges Besse, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Georges Besse, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaroy à 167 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 883 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 943 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Georges Besse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Georges Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Georges Besse dans son marché local
Prix du 1 Place Georges Besse par rapport à la voie
Sur Place Georges Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 1 Place Georges Besse se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Georges Besse par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Georges Besse se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Georges Besse à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Place Georges Besse est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
