4 Place Georges Besse, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Georges Besse, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Georges Besse, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaroy à 94 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 803 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 898 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Georges Besse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Georges Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Georges Besse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Georges Besse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Georges Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Georges Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Georges Besse dans son marché local
Prix du 4 Place Georges Besse par rapport à la voie
Sur Place Georges Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 4 Place Georges Besse se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Georges Besse par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Georges Besse se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 17.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Georges Besse à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Place Georges Besse est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
