1 Place Max-Pol Fouchet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Max-Pol Fouchet, affiche un prix moyen de 3 459 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Max-Pol Fouchet, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 688 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Max-Pol Fouchet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Max-Pol Fouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Max-Pol Fouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Max-Pol Fouchet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Max-Pol Fouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Max-Pol Fouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Max-Pol Fouchet dans son marché local
Prix du 1 Place Max-Pol Fouchet par rapport à la voie
Sur Place Max-Pol Fouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 1 Place Max-Pol Fouchet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Max-Pol Fouchet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Max-Pol Fouchet se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 5.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Max-Pol Fouchet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Place Max-Pol Fouchet est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.01 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
