8 Place Pierre Bérégovoy, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Pierre Bérégovoy, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 106 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 576 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 437 mètres
Ventes au 8 Place Pierre Bérégovoy
Les 3 ventes au 8 Place Pierre Bérégovoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Pierre Bérégovoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 8 Place Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Place Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 8 Place Pierre Bérégovoy se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Pierre Bérégovoy par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Pierre Bérégovoy se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Pierre Bérégovoy à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Place Pierre Bérégovoy est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
