4 Résidence Louis Lumière, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Louis Lumière, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Louis Lumière, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 68 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège Les Saules à 573 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 374 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 442 mètres
Ventes au 4 Résidence Louis Lumière
Les 2 ventes au 4 Résidence Louis Lumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Louis Lumière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Louis Lumière dans son marché local
Prix du 4 Résidence Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Résidence Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Résidence Louis Lumière se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Louis Lumière par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Louis Lumière se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 19.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Louis Lumière à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Louis Lumière est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
