15 a Route de Troux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Route de Troux, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°15 b mais supérieur de 5.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Route de Troux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 159 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 255 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 596 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Route de Troux
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Route de Troux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Route de Troux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Route de Troux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Route de Troux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Route de Troux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Route de Troux dans son marché local
Prix du 15 a Route de Troux par rapport à la voie
Sur Route de Troux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 15 a Route de Troux se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Route de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Route de Troux se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 17.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Route de Troux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 15 a Route de Troux est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
