5 Route de Troux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Troux, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°18 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Troux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 305 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 210 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 476 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 173 mètres
Ventes au 5 Route de Troux
Les 9 ventes au 5 Route de Troux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Troux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Troux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Troux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Troux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Troux dans son marché local
Prix du 5 Route de Troux par rapport à la voie
Sur Route de Troux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 5 Route de Troux se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Troux se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Troux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Troux est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
