25 Rue Ambroise Croizat, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ambroise Croizat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 13 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 422 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 719 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 355 mètres
Ventes au 25 Rue Ambroise Croizat
Les 10 ventes au 25 Rue Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ambroise Croizat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 25 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 25 Rue Ambroise Croizat se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ambroise Croizat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ambroise Croizat se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 28.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ambroise Croizat à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ambroise Croizat est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
