5 Rue André Leroi-Gourhan, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Leroi-Gourhan, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Leroi-Gourhan, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 78 parkings - 667 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 109 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 531 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 386 mètres
Ventes au 5 Rue André Leroi-Gourhan
Les 4 ventes au 5 Rue André Leroi-Gourhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Leroi-Gourhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Leroi-Gourhan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Leroi-Gourhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Leroi-Gourhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Leroi-Gourhan dans son marché local
Prix du 5 Rue André Leroi-Gourhan par rapport à la voie
Sur Rue André Leroi-Gourhan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 5 Rue André Leroi-Gourhan se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Leroi-Gourhan par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Leroi-Gourhan se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 15.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Leroi-Gourhan à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Leroi-Gourhan est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
