8 Rue Andréa Palladio, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andréa Palladio, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andréa Palladio, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 132 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 532 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 367 mètres
Ventes au 8 Rue Andréa Palladio
Les 3 ventes au 8 Rue Andréa Palladio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andréa Palladio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andréa Palladio, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andréa Palladio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andréa Palladio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andréa Palladio dans son marché local
Prix du 8 Rue Andréa Palladio par rapport à la voie
Sur Rue Andréa Palladio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 8 Rue Andréa Palladio se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andréa Palladio par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andréa Palladio se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andréa Palladio à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andréa Palladio est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
