9 Rue Andréa Palladio, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andréa Palladio, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andréa Palladio, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 253 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 532 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Andréa Palladio
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Andréa Palladio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andréa Palladio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andréa Palladio, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andréa Palladio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andréa Palladio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andréa Palladio dans son marché local
Prix du 9 Rue Andréa Palladio par rapport à la voie
Sur Rue Andréa Palladio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 9 Rue Andréa Palladio se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andréa Palladio par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andréa Palladio se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andréa Palladio à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andréa Palladio est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
