2 Rue Bertolt Brecht, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertolt Brecht, affiche un prix moyen de 3 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertolt Brecht, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 966 mètres
- - Collège Paul Eluard à 593 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertolt Brecht
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertolt Brecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertolt Brecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertolt Brecht, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertolt Brecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertolt Brecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertolt Brecht dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertolt Brecht par rapport à la voie
Sur Rue Bertolt Brecht, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue Bertolt Brecht se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertolt Brecht par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertolt Brecht se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 8.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertolt Brecht à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertolt Brecht est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
