2 Rue Claude Rouget de Lisle, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Rouget de Lisle, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège Les Saules à 423 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 378 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Rouget de Lisle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Rue Claude Rouget de Lisle se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Rouget de Lisle par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Rouget de Lisle se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Rouget de Lisle à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Rouget de Lisle est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
